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한국 시설관리 시장은 도시화와 산업화가 가속화되면서 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 확장으로 숙련되고 효율적인 관리가 필요한 건물 및 시설의 수가 증가하고 있습니다. 시장 규모는 2024년 기준 149억 달러를 넘어 2032년까지 약 224억 달러에 달할 것으로 전망됩니다.
지속가능성과 친환경 관행에 대한 인식이 높아지면서 기업들은 친환경 건축 기준을 충족하는 시설관리 서비스를 선택하고 있습니다. 비용 효율적이고 효율적인 한국 시설관리에 대한 수요 증가로 인해 시장은 2026년부터 2032년까지 연평균 복합 성장률(CAGR) 5.2%로 성장할 전망입니다.
한국 시설관리 시장: 정의/개요
한국에서 시설관리(FM)란 건축 환경이 적절히 기능하고 쾌적하며 안전하고 효율적으로 운영되도록 다양한 분야와 서비스를 통합하는 것을 의미합니다. 여기에는 건물, 인프라, 부동산과 같은 물리적 자산 관리뿐만 아니라 청소, 보안, HVAC(난방·환기·공조), 조경, 유지보수 등의 지원 서비스 조직화도 포함됩니다. 한국의 시설 관리는 국제적 모범 사례를 따르면서도 현지 비즈니스 관행, 에너지 요구 사항, 스마트 빌딩 및 자동화와 같은 기술 발전을 수용하는 것을 목표로 합니다.
한국의 시설 관리 대상에는 상업용 사무실, 의료 기관, 교육 시설, 정부 건물, 산업 단지 및 주거 단지가 포함됩니다. 한국이 도시화, 스마트 시티, 지속 가능한 발전을 수용함에 따라 시설 관리 서비스는 IoT 기반 모니터링 시스템, 예측 유지보수, 친환경 건물 노력과 같은 솔루션으로 더욱 복잡하고 통합되어 가고 있습니다. 한국의 시설 관리 시장은 규모가 크며, 운영 효율성뿐만 아니라 환경·사회·지배구조(ESG) 목표를 지원하는 기술 주도형, 에너지 효율적, 맞춤형 서비스에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
스마트 빌딩 기술 통합이 한국 시설 관리 시장을 주도할 것인가?
스마트 빌딩 기술 통합이 한국 시설 관리 시장을 주도하고 있습니다. 2020년부터 2025년까지 스마트 빌딩 기술에 1조 8천억 원(13억 5천만 달러)을 배정하는 한국 뉴딜 프로그램으로 인해 IoT 및 AI 기반 시설 관리 기술의 활용이 증가했습니다. 빌딩 자동화 시스템 설치가 32% 증가하고 신규 상업 건물의 65%가 통합 FM 시스템을 도입하면서 스마트 기술은 운영 효율성, 에너지 절감, 실시간 모니터링을 개선하여 시장 성장의 주요 동력으로 자리매김하고 있습니다.
에너지 효율성과 지속가능성에 대한 강조가 한국 시설관리 시장을 주도하고 있습니다. 건물은 국가 에너지 소비의 20%를 차지하며, 상업 공간은 평방미터당 에너지 소비량이 OECD 평균보다 40% 더 높아 효율적인 솔루션 도입 필요성이 증가하고 있습니다. 2030년까지 에너지 사용량을 30% 감축하는 것을 목표로 하는 ‘녹색건축창조지원법’과 같은 정부 프로그램으로 인해 에너지 관리 서비스 계약이 18% 증가했습니다. 또한 통합 시설 관리 솔루션을 도입한 건물은 2년 동안 에너지 소비량을 15~22% 절감하여 에너지 효율적인 시설 관리가 주요 시장 성장 동력이 되고 있습니다.
가격 경쟁력이 한국 시설 관리 시장 성장을 저해할 것인가?
가격 경쟁은 한국 시설관리 시장 성장을 저해할 수 있습니다. 서비스 제공업체 간 치열한 가격 경쟁 속에서 국내 시설관리 계약은 품질이나 혁신보다는 주로 비용 기준으로 수주되는 경우가 많습니다. 이러한 비용 절감 전략은 종종 낮은 이익률로 이어져 현대적 기술, 직원 교육, 지속가능한 관행에 대한 투자를 제한합니다. 소규모 기업들은 할인된 가격으로 패키지형 또는 통합 서비스를 제공하는 대형 경쟁사와의 경쟁에서 어려움을 겪으며, 이는 업계 전반의 혁신과 품질 개선을 저해할 수 있습니다.
예산 제약이 한국 시설 관리 시장 성장을 저해하고 있습니다. 많은 중소기업은 재정적 자원이 제한적이어서, 특히 스마트 기술과 지속가능성 업그레이드를 통합한 첨단 시설 관리 시스템에 투자하기 어렵습니다. 에너지 효율 장비, 자동화 기술, 전문 서비스의 높은 초기 비용은 운영 예산이 제한된 산업에서 특히 도입을 방해하는 경우가 있습니다.
카테고리별 통찰력
데이터 보안 및 기밀성이 한국 시설 관리 시장의 사내 시설 관리 부문을 촉진할 것인가?
사내 시설 관리는 현재 한국 시설 관리 시장에서 지배적인 부문이다. 데이터 보안 및 기밀성은 한국 시설 관리 시장의 사내 시설 관리 부문을 촉진하고 있다. 기업과 조직이 민감한 데이터 보호의 필요성을 점점 더 인식함에 따라, 그들은 제3자 서비스 제공업체에 아웃소싱하기보다는 시설 운영을 사내에서 관리하는 것을 선호합니다. 이러한 변화는 데이터 유출에 대한 우려, 독점 데이터에 대한 통제 요구, 그리고 엄격한 데이터 개인정보 보호법 준수를 유지하려는 욕구에서 비롯됩니다.
더 큰 통제권과 감독이 한국 시설 관리 시장의 사내 시설 관리 부문을 촉진하고 있습니다. 많은 기업들이 효율성 향상, 비용 절감, 변화하는 요구사항에 대한 규정 준수를 위해 시설 운영에 대한 직접 관리를 점점 더 요구하고 있습니다. 시설을 사내에서 관리하는 기업은 위기 상황에 더 신속하게 대응하고, 의사 결정을 간소화하며, 특히 에너지 관리 및 지속 가능성 목표 측면에서 개별 요구에 맞춘 맞춤형 서비스를 제공할 수 있습니다.
전기 시스템이 한국 시설 관리 시장의 하드 FM 부문을 주도할 것인가?
하드 FM은 한국 시설 관리 시장에서 빠르게 성장하고 있습니다. 전기 시스템은 한국 시설 관리 시장의 하드 FM(Facility Management) 부문을 견인할 것입니다. 현대적인 전기 인프라로 건물이 점점 더 정교해짐에 따라 이러한 시스템의 효과적인 관리 및 유지보수의 필요성이 커지고 있습니다. 조명, 전력 분배, 백업 시스템을 포함한 전기 시스템은 시설 운영과 안전에 필수적입니다. 스마트 빌딩과 자동화의 등장으로 첨단 전력 관리 시스템에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
소방 안전 시스템은 한국 시설 관리 시장의 하드 FM 부문을 주도하고 있습니다. 안전 규정이 강화되고 작업장 안전에 대한 강조가 증가함에 따라 개선된 소방 안전 솔루션에 대한 수요가 커지고 있습니다. 특히 상업 및 산업 환경에서 소방, 감지 및 소화 시스템은 시설 관리의 핵심 구성 요소입니다. 이러한 기술을 포괄적인 시설 관리 계획에 통합하면 안전 규정 준수를 개선하고 위험을 줄여 물리적 인프라 및 안전 시스템 구축에 중점을 둔 하드 FM 부문의 성장을 촉진합니다.
한국 시설 관리 시장 보고서 접근 방법론
국가/지역별 통찰력
선진 디지털 인프라 및 스마트 시티 이니셔티브가 한국 시설 관리 시장을 촉진할 것인가?
선진 디지털 인프라 및 스마트 시티 이니셔티브가 한국 시설 관리 시장을 촉진하고 있습니다. 대도시 지역의 건물 약 97%가 5G 연결을 지원하는 한국의 우수한 디지털 인프라는 현대적 시설 관리 솔루션 도입을 위한 견고한 기반을 마련합니다. 정부가 스마트 시티 사업에 40억 달러 이상을 투자했으며, 이 중 상당 부분이 지능형 건물 시스템에 집중됨에 따라 IoT 센서 및 실시간 모니터링 활용이 가능해져 한국 시설 관리 업체들은 지역 내 타국 대비 기술적 우위를 점하고 있습니다.
한국의 스마트시티 프로그램 집중은 디지털 시설 관리에 유리한 환경을 조성했다. 정부가 이러한 프로그램에 상당한 재정적 투자를 하고 있으며, 그중 상당 부분이 지능형 건물 기술에 할당됨에 따라 통합 시설 관리 서비스에 대한 수요가 증가하고 있다. 더 많은 IoT 센서와 자동화 시스템이 건물에 통합됨에 따라 운영 효율성과 지속가능성을 개선하는 첨단 디지털 솔루션에 대한 수요가 증가하고 있으며, 이는 해당 부문 성장을 주도하고 있다.
경쟁 환경
한국 시설 관리 시장의 경쟁 환경을 분석하는 것은 산업 역학에 대한 통찰력을 얻는 데 중요합니다. 본 연구는 주요 업체, 시장 동향, 혁신 및 전략에 초점을 맞춰 경쟁 환경을 분석하는 것을 목표로 합니다. 이러한 분석을 통해 업계 관계자들에게 가치 있는 통찰력을 제공하여 경쟁 환경을 효과적으로 탐색하고 새로운 기회를 포착하는 데 도움을 줄 것입니다. 경쟁 환경을 이해함으로써 이해관계자들은 한국 시설관리 시장에서 정보에 기반한 의사결정을 내리고, 시장 동향에 적응하며, 시장 지위와 경쟁력을 강화하기 위한 전략을 수립할 수 있을 것입니다.
한국 시설관리 시장에서 활동하는 주요 업체로는 다음과 같은 기업들이 있습니다:
- Sodexo Oy
- CBRE Group, Inc.
- Samkoo Inc Co., Ltd
- Savills PLC
- Hyundai GBFMS
- Jones Lang LaSalle Incorporated
- Hines Group
- SGS SA
- Sean Technical Company
- Jones Lang LaSalle IP, Inc.
최신 동향
- 2022년 3월, 숀테크는 자사 브랜드 세안텍스를 통해 IoT 센서 제조사 모네트 코리아와 협력하여 스마트 빌딩 관리 시스템 S-CUBE를 출시했습니다. 세안텍스는 IoT 기술과 예측 유지보수 전문성을 결합하여 스마트 빌딩 산업을 목표로 합니다.
보고서 범위
한국 시설 관리 시장, 범주별
시설 관리 유형:
- 내부 시설 관리
- 외부 위탁 시설 관리
제공 유형:
- 하드 FM
- 소프트 FM
최종 사용자:
- 상업
- 기관
- 공공
- 산업
지역:
- 한국
1. 서론
• 시장 정의
• 시장 세분화
• 연구 방법론
2. 요약
• 주요 결과
• 시장 개요
• 시장 하이라이트
3. 시장 개요
• 시장 규모 및 성장 잠재력
• 시장 동향
• 시장 성장 요인
• 시장 제약 요인
• 시장 기회
• 포터의 5가지 경쟁 요인 분석
4. 한국 시설 관리 시장, 시설 관리 유형별
• 사내 시설 관리
• 아웃소싱 시설 관리
5. 제공 유형별 한국 시설 관리 시장
• 하드 FM
• 소프트 FM
6. 최종 사용자별 한국 시설 관리 시장
• 상업용
• 기관용
• 공공용
• 산업용
7. 지역별 한국 시설 관리 시장
• 코펜하겐
• 오르후스
• 오덴세
• 덴마크 기타 지역
8. 시장 역학
• 시장 성장 동인
• 시장 제약 요인
• 시장 기회
• 코로나19의 시장 영향
9. 경쟁 환경
• 주요 업체
• 시장 점유율 분석
10. 기업 프로필
• 소덱소 오이(Sodexo Oy)
• CBRE 그룹(CBRE Group, Inc.)
• 삼구 주식회사
• 세빌스 PLC
• 현대 GBFMS
• 존스 랭 라살 인코포레이티드
• 하인즈 그룹
• SGS SA
• 션 테크니컬 컴퍼니
• 존스 랭 라살 IP, Inc.
11. 시장 전망 및 기회
• 신흥 기술
• 미래 시장 동향
• 투자 기회
12. 부록
• 약어 목록
• 출처 및 참고문헌
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